明るい17.0帖のLDKやキッチン横のパントリーなど、使い勝手充実したの収納豊富な4LDKです。北春日部駅から徒歩21分に位置し、小学校やスーパー、コンビニが徒歩圏内に揃う暮らしやすい環境が魅力。ZEH水準に適合し、高い断熱・省エネ性能を備えているため、1年を通して快適かつ安心してお過ごしいただけます。耐候性に優れたガルバリウム鋼板屋根を採用した、こだわりが詰まった新築分譲住宅です。

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31025772896

所在地	埼玉県春日部市小渕
交通	東武伊勢崎線「北春日部」駅徒歩21分 東武伊勢崎線「春日部」駅徒歩32分 東武伊勢崎線「姫宮」駅徒歩34分
間取	4LDK (LDK17帖、洋室6.5帖、洋室6帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖)
土地面積	97.43m² 公簿 (私道144m²別に有、私道持分比率：2134／14400)
建物面積	96.05m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年11月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第26UDI1W建05345号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年11月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側6.2M公道に5.05M接道 西側4.1M私道に14.08M接道 東側4M私道に12.01M接道	小学校区	春日部市立小渕小学校（865m）
中学校区	春日部市立東中学校（2100m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、日影制限有、隅切り有
備考・制限等	22帖区域、私道持分/西側＝持ち分なし・東側持ち分＝2134/1万4400　宅地造成工事規制区域，建蔽率：角地緩和　法２２条区域　日影規制５ｈ－３ｈ／４ｍ

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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