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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023856643

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区城町２丁目
交通	東武野田線「岩槻」駅徒歩26分 東武野田線「東岩槻」駅徒歩30分 東武伊勢崎線「越谷」駅バス35分 バス停「府内」停歩10分
間取	4LDK (LDK9帖、和室6帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室6帖)
土地面積	104.84m² 公簿 (私道217m²別に有、私道持分比率：1／78)
建物面積	80.32m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1989年7月築
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	あり	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	東側4M私道に接道 南側6M私道に接道	小学校区	さいたま市立太田小学校（900m）
中学校区	さいたま市立岩槻中学校（900m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年5月）施工 浴室、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年5月）施工 玄関ドア交換、一部建具交 換、一部（天井、クロス貼替）、フローリング上張り、CF貼替、一部窓交換、他 外装:（2026年5月）施工 屋根、外壁 破風、軒天塗装、雨樋塗装、雨戸塗装、網戸撤去、他 備考: リフォーム内容（令和8年5月中旬完了予定） ■UB交換 ■洗面化粧台交換、 ■トイレ交換 ■給湯器交換 ■玄関ドア交換 ■一部建具交換 ■一部天井、一部クロス貼替 ■一部フローリング上張り ■CF貼替 ■一部窓交換 ■防蟻処理 ■スイッチ、コンセント、シーリング交換 ■外壁塗装 ■屋根塗装 ■破風、軒天塗装 ■雨樋塗装 ■雨戸塗装 ■網戸撤去 ■カーテンレール撤去 ■火災報知器設置 ■カーポート撤去 ■生垣撤去
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有
備考・制限等	※準防火地域、景観法 ※私道負担（1647-3・1647-3・1647-4　217平米のうち持分1/78、1653-10・1653-11・1653-24　75.27平米のうち持分1/6） ※宅地造成及び特定盛土等規制法、日影規制（1種、3hー2h/1.5メートル）、道路斜線制限、北側斜線制限、さいたま市景観条例（景観誘導区域）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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